Maria está interesada en comprar una propiedad para rentar como parte de su plan de retiro.
Encontró un complejo de 4 con una renta bruta de $4,000/mes. Asumiendo una proporción de gastos de un 50% para la propiedad (significa que ese 50% de la entrada bruto se utilizará en impuestos, seguros, reparaciones, utilidades, vacantes, desalojos, etc.), ello deja a Maria $2,000 de renta para pagar la hipoteca.
Asumiendo que Maria puede obtener un préstamo hipotecario totalmente amortizado en un término de 30 años (360 meses) a un 5% de interés, qué monto de hipoteca puede soportar la propiedad?
Respuesta:
Aquí están las teclas que debemos presionar en su calculadora financiera:
N (Numero de Meses) = 360 (el préstamo hipotecario es 30 años/360 meses)
I/YR (Interes/Ano) (in = 5 (la tasa de interés de la hipoteca)
PV (Valor Presente) = ??? (ésto es lo que estamos determinando)
PMT (Pagos) = -$2,000 (éste es negativo ya que Samantha lo tiene que pagar cada mes)
FV (Valor Futuro) = 0 (el préstamo está totalmente amortizado, lo que significa que estará totalmente pagado al final de los 360 meses)
PV = $372,563.23 (Esta es la cantidad máxima de hipoteca que la propiedad puede soportar)
My Dog Piglet Wants to Know If You Want to Receive Valuable Tips, Strategies and Insights for Calculating Your Financial Freedom?
